Теперь, чтобы установить шлагбаум во дворе жилого дома нет нужно получать землеотвод, если земля принадлежит городу. Теперь шлагбаум во дворе жилого дома приравняли к элементу благоустройства и выделять землю нет необходимости.
Кратко опишем процедуру действий по установке шлагбаума в доме, находящейся на обслуживании в ЖЭС.
Этап №1 – принятие решения об установке шлагбаума. Один человек, либо инициативная группа обеспечивает сбор подписей от жильцов. Для принятия данного решение необходимо большинство голосов. Голоса можно собрать как очным, так и заочным голосованием через сбор анкет.
Этап №2 – обращение в Администрацию района с предпроектным решением по установке для получения разрешения. При обращении указывается место установки, количество шлагбаумов. После получения решения администрации района переходим к этапу проектирования.
Этап №3 – проект установки шлагбаума. Проект готовится компанией, имеющей соответствующие разрешения на производство данного вида работ. Срок – около 2-х месяцев. На этапе проектирования необходимо пройти процедуру согласования в государственных органах и службах (энерго-службы, аварийные службы и т.д.). После получения проекта наступает этап выбора поставщика и монтажной организации.
Этап №4 – выбор поставщика и монтажной организации, которая способна качественно осуществить монтаж. Данный этап один из самых важных, т.к. уже проделан огромный объем работы, понесены существенные затраты, равные стоимости шлагбаума. Важно купить шлагбаум, который будет работать долгое время без нареканий, без поломок и дорогостоящего ремонта. В последние несколько месяцев нашей компанией произведена замена порядка 10 шлагбаумов низкого качества на более качественные, с длительной гарантией, сервисом, повышенной надежностью. С чем сталкивались при замене шлагбаумов:
- недобросовестные продавцы продавали дешевые шлагбаумы, собранные в Китае под различными брендами. Данные шлагбаумы предназначены для низкоинтенсивных проездом, обладают низким ресурсом работы, почти неремонтопригодные. Главный их козырь – низкая цена. В результате жильцы оплатили стоимость первого шлагбаума, работу по его монтажу, работу по демонтажу старого, а затем вновь оплатили качественный продукт, его монтаж. Можно сказать, что около 1000 евро выброшены на ветер. Компания, которая первоначально ставила оборудование, обычно отвечает, что за что заплатили, то и получили.
- неверно подобранное оборудование по длине стрелы - стрела не доходит до стационарной опоры, что снижает ресурс оборудования
- неверно подобран шлагбаум по интенсивности (искажение сведений о технических характеристиках оборудования со стороны продавца) - шлагбаум для маленьких стоянок используют в большом ТС. Как следствие быстрый выход из строя.
- использование дешевых пультов с отсутствием защиты от копирования - через 2-3 месяца во дворе стоят машины всех, только не жильцов.
Этап №5 - проработка логики работы шлагбаума, т.е. определения способов управления, выбор систем контроля доступа. Самым основным на данном этапе является выбор пультов ДУ, ведь основное предназначение шлагбаума во дворе является защита от непрошеных гостей, жильцов соседних домов, персонала близлежащих офисов и магазинов. Большинство оборудования абсолютно не защищено от несанкционированного копирования, т.е. обладая устройством ценою в 20 долларов можно легко открыть любой шлагбаум путем подбора кода. Через несколько лет и даже месяцев Вы столкнетесь с множеством автомобилей, которые получили доступ в Ваш двор на не законных основаниях. Также часто жильцы, чтобы заблокировать непрошеных гостей начинают собирать пульты у всех жильцов и менять на них кодировку. Это долго, не удобно и абсолютно не эффективно. Через 2-3 месяца ситуация возвращается в исходную. Мы предлагаем оборудование PAL-ES, которое абсолютно защищено от копирования, гарантируем, что шлагбаумом будут пользоваться только лица, имеющее на это право, обеспечиваем проезд аварийных служб. Наши пульты не возможно скопировать или перехватить. Более чем в 100 дворах нами заменена система управления шлагбаумом со штатной на наше оборудование с гарантией от копирования и полным контролем за количеством пультов, временем въезда, блокировкой утерянных пультов, выгрузкой логов событий.
Этап №6 - установка шлагбаума во дворе законно. Бытует мнение, что получение разрешения на установку шлагбаума и утверждение разработанного проекта завершают документальные требования на установку. Это ошибочное мнение, которое имеет ряд серьезных последствий в виде наложения административного штрафа на ответственных лиц по ряду статей КоАП. Перед производством работ, если работы связаны с производством земляных работ, демонтажем дорожного полотна, в обязательном порядке, повторяем, в обязательном порядке необходимо получить разрешение на производство земляных работ (ордер). Ордер выдается на основании заявления подрядной организации. Ордер выдается только после согласования со всеми заинтересованными организациями, а это службы, интересы которых затрагиваются при производстве земляных работ. Чаще всего это организации, обслуживающие сети (Белтелеком, МинГаз, Водоканал, операторы сотовой связи и др.) В некоторых случаях список может доходить до 20 организаций.
Подрядчики уверяют, что можно установить шлагбаум без ордера на производство земляных работ?
Кодекс Республики Беларусь об Административных Правонарушениях
Статья 21.15. Нарушение порядка проведения раскопок
Проведение без соответствующего разрешения раскопок улиц, площадей, дворов, других земель общего пользования, отсутствие ограждений в местах проведения раскопок или ненадлежащее их содержание, а равно непринятие мер по приведению мест раскопок в порядок в установленные сроки – влекут наложение штрафа в размере от пяти до десяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от десяти до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от двадцати до ста базовых величин.
Этап №7 - сдача шлагбаума в эксплуатацию. После завершения всех работ подрядчик совместно с заказчиком производят процедуру сдачи шлагбаума в эксплуатацию. Как правило акт подписывается заказчиком, подрядчиком, представителем местной обслуживающей организации и РЭС.
Кодекс Республики Беларусь об Административных Правонарушениях
Статья 20.10. Нарушение правил пользования электрической или тепловой энергией
Самовольное подключение приемников электрической или тепловой энергии, либо безучетное потребление такой энергии, либо повреждение расчетных приборов учета расхода такой энергии или нарушение схем их подключения, либо самовольный забор сетевой воды из систем теплоснабжения, а равно иные нарушения правил пользования электрической или тепловой энергией – влекут наложение штрафа в пятикратном размере суммы причиненного ущерба.
Какие решения предлагаем мы?
Наша компания специализируется на поставках в Беларусь автоматики двух известных Итальянских брендов – Nice и Came. В чем преимущество шлагбаумов данных производителей.
- честная цена от импортера шлагбаумов
- высокое качество сборки
- контроль качества на любом этапе – от поставки деталей, до выходного контроля
- до 5 лет гарантии на все узлы и детали
- собственный склад запчастей и сервисный центр NICE и CAME
- автоматика адаптирована к условиям Беларуси
- абсолютные лидеры по продажам в России и Беларуси в своем сегменте
Что нужно от Вас?
Мы осуществляем полный цикл работ по согласованию, установке, вводу в эксплуатацию, настройке и обслуживанию шлагбаумов. Что это значит? Это значит, что мы работаем по принципу «один заказчик-один поставщик».
- мы подготовим пакет документов для получения решения в Исполкоме
- мы сделаем проектное решение установки шлагбаума
- получим необходимые согласования во всех службах, получим ордер на раскопки
- мы привезем и установим шлагбаум, введем в эксплуатацию
- осуществим настройку работы шлагбаума под Ваши требования
- установим и настроим элементы управления шлагбаума (пульты, GSM-модуль)
- осуществим сервисное, гарантийное и пост гарантийное обслуживание
Понравилось? Это еще не все. Мы предлагаем уникальную услугу – шлагбаум в рассрочку на 36 месяцев? Какой механизм? Как это работает? Сколько нужно платить в месяц? Ответы на эти вопросы Вы можете получить у наших специалистов по телефонам.
Подводя итог можно сказать, что сам процесс установки шлагбаума «под ключ» с момента обращения в нашу компанию составляет около 4-х месяцев. Минимум телодвижений - максимум удобства. Доверьте вопрос установки шлагбаума во двор профессионалам. Звоните - консультация бесплатно!
Руководитель проектов - Дмитрий +375(29) 364-01-01
Остались вопросы? сайт посвященный установке шлагбаумов во дворе жилого дома. Все цены, документы, порядок действий, интерактивная карта выполненных нами работ www.шлагбаумы.бел
.png)